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Questions à poser au propriétaire

Lorsque vous discutez d'un logement avec un propriétaire, posez-lui les questions suivantes :
Les services publics sont-ils compris? S'ils ne sont pas compris, quels services publics sont utilisés (par ex. : chauffage au gaz naturel, au mazout ou électrique) ou permis? Quel en est le coût mensuel moyen? Si les coûts sont partagés, quelles sont vos responsabilités? Le service de télévision par câble est-il compris? Est-il offert à coût additionnel?
Quelle est la nature du bail? Quelles en sont la durée et les autres principales conditions? Lisez attentivement les conditions et modalités du bail avant de signer. Certains baux contiennent des exigences inusitées. Vous pouvez consulter un avocat avant de signer, surtout si certaines dispositions ne vous semblent pas claires.
Pouvez-vous modifier les lieux? Avez-vous le droit de peindre ou de faire des changements décoratifs? Quelles sont les restrictions prévues par le bail?
À quelle date le locataire actuel quittera-t-il les lieux? Il peut également être utile de poser cette question aux voisins.
Les animaux sont-ils admis et est-il permis de fumer (si cela vous concerne)? Si vous avez des animaux, informez-vous des restrictions liées à certaines espèces d'animales. Si vous avez des animaux, un nettoyage professionnel des lieux est-il exigé au terme du bail?
Comment est le quartier? S'il y a d'autres locataires, comment sont-ils?
Quelles sont les particularités du logement? Certains avantages particuliers sont-ils offerts avec la location?
Qui est responsable de l'entretien? L'entretien des pelouses et du jardin peut incomber au propriétaire, au locataire ou au deux. Qu'arrive-t-il en cas de réparations mineures ou majeures?
Où est-il possible de garer sa voiture? Y a-t-il des frais supplémentaires pour le stationnement? Où les autres véhicules peuvent-ils se garer? Y a-t-il assez d'espaces de stationnement pour les invités?
Y a-t-il des espaces d'entreposage? Un espace d'entreposage est-il compris dans le loyer? Est-il sûr? Y a-t-il un endroit pour ranger les bicyclettes?
Quels sont les systèmes de sécurité utilisés? Quel est le type de serrures et ont-elle été changées récemment? S'il s'agit d'un immeuble de grande hauteur, quelles sont les aires qui sont verrouillées?
Autres questions. Ces questions ne sont qu'un début. Déterminez vos besoins et posez les questions particulières à votre situation. Voici d'autres aspects qui pourront vous intéresser :
  • Politique sur les visiteurs qui passent la nuit ou une longue période dans l'appartement
  • Entretien des véhicules et réparations sur biens loués, le cas échéant
  • Installation d'une antenne parabolique, de câbles et de prises de téléphone et de télévision supplémentaires,
  • Possibilité d'accès Internet à large bande ou à haute vitesse dans le quartier ou l'immeuble.
Il est utile de prendre des notes détaillées lorsque vous visitez des logements et discutez avec le propriétaire. Notez toute l'information sur les coûts, les conditions, les avantages et inconvénients du logement et du quartier. Imprimez la Fiche d'évaluation du logement, et ayez-en une copie avec vous lors de votre visite.

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