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Avant de louer soyez prudent et vigilant (MANITOBA)

  • Soyez certain de ce que vous voulez.
  • Renseignez-vous au sujet de la loi.
  • Lisez le contrat de location ou le bail et posez des questions.
  • Voici quelques questions que vous devriez poser au propriétaire avant de signer un contrat de location ou un bail :
    • Quel est le coût du loyer?
    • Dois-je payer un dépôt de garantie?
    • Le stationnement est-il compris?
    • Quelle est la durée du contrat ou du bail?
    • Comment dois-je payer le loyer?
    • Qui puis-je contacter s’il y a un problème?
    Adoptez une approche cordiale, mais axée sur les affaires avec votre propriétaire. Tous deux, vous avez des règles à suivre. Vous devez payer votre loyer à temps et traiter la propriété avec respect. Votre propriétaire doit vous fournir une plomberie en bon état, un système électrique sécuritaire et un chauffage adéquat.
    ’information aux consommateurs de votre province ou territoire pour savoir qui contacter. Si les choses vont encore plus mal, vous pouvez faire appel à un médiateur. Un médiateur peut vous aider à régler le problème entre vous et votre propriétaire.
    Signer un bail ou un contrat de location
    Un contrat signé entre vous et votre propriétaire porte le nom de bail ou de contrat de location. Lisez-le et posez des questions au sujet de tout ce qui ne semble pas clair ou qui semble inéquitable. Assurez-vous qu’il précise :
    • Les conditions de la location (annuelle ou mensuelle);
    • le coût mensuel du loyer et quand il doit être payé;
    • le montant du dépôt de garantie demandé et comment il est remboursé;
    • qui paie les services publics comme l’eau, l’électricité et les autres services comme le chauffage, le téléphone, la télévision par câble et le stationnement;
    • ’entretien et des réparations;
    • les règles au sujet des animaux de compagnie.
    Lisez tout le contenu du bail ou du contrat de location. S'il y a des choses que vous ne comprenez pas, obtenez des réponses à vos questions avant de signer. Demandez une copie du bail ou du contrat de location et conservez-la en lieu sûr.
    La plupart des propriétaires vous demanderont de verser un montant comme dépôt de garantie. Dans certaines provinces ou certains territoires, ce montant équivaut à la moitié du premier mois du loyer. Dans d'autres, il s'agit du montant total du premier mois du loyer. Lorsque vous déménagez, vous devez laisser l'endroit en bon état et avoir payé votre loyer pour récupérer votre dépôt de garantie. Autrement, le propriétaire pourrait le garder au complet ou en partie. Vous pourriez même recevoir les intérêts accumulés sur le montant de votre dépôt pendant que le propriétaire le conservait; assurez-vous de poser la question.
    Si vous avez des questions ou désirez obtenir des précisions, remplir le formulaire et nous le faire parvenir. Merci!




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