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Le paiement du loyer (Manitoba)

Les propriétaires s’attendent tous à ce que les locataires paient leur loyer au jour convenu. Il peut être pratique de payer par chèques postdatés, mais dans certaines provinces, les propriétaires n’ont pas le droit d'exiger ce mode de paiement. (Consultez les ’iches de renseignements spécifiques à chaque province et territoire.)
Si un locataire connaît des difficultés financières, certains propriétaires se montreront compréhensifs; cependant, les locataires peuvent également faire face à de graves problèmes juridiques s’ils ne paient pas leur loyer. Le propriétaire peut décider de traîner le locataire en cour afin d’obtenir son dû. Un loyer impayé ou des retards fréquents obligeront le propriétaire à obtenir un dédommagement par les voies juridiques ou à expulser le locataire. De plus, cette situation peut à la longue entacher votre dossier de références et votre cote de solvabilité.
Si un locataire ne paie pas son loyer, le propriétaire peut lui donner un avis pour qu’il quitte le logement. Dans la plupart des provinces, le propriétaire peut donner cet avis dès que le loyer est en retard; dans d’autres, il ne peut le faire qu’après l’écoulement d’un délai de grâce de trois jours.
Un tel avis doit spécifier : 
  • le montant du loyer en souffrance;
  • la date à laquelle le locataire est tenu de quitter le logement;
  • la possibilité pour le locataire de contester l’avis.
Si le locataire ne quitte pas le logement ou ne paie pas son loyer, le propriétaire peut demander de l’aide auprès de l’autorité provinciale ou territoriale compétente afin d’obliger le locataire à déménager. Pour de plus amples renseignements, le propriétaire doit communiquer avec le bureau responsable de la location de sa région.
Dans certaines provinces, le locataire peut solliciter une réduction de loyer auprès de l’autorité provinciale compétente. Il peut adresser une telle demande si le propriétaire ne fait pas des réparations ou des rénovations nécessaires ou ne fournit pas les services qui justifiaient la hausse du loyer. Le locataire peut également demander une réduction de loyer si les taxes municipales ont été réduites ou si les commodités ou les services de l’immeuble ont été réduits ou éliminer et que le loyer n’a pas été réduit.
Si vous avez des questions ou désirez obtenir des précisions, remplir le formulaire et nous le faire parvenir. Merci!

 




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