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Déclarer ses Revenus fonciers (PARIS)


  • Le régime micro-foncier : pour déclarer au titre du micro-foncier, les revenus locatifs ne doivent pas excéder 15.000 € hors charges par an. Un abattement forfaitaire de 30 % est pratiqué par l'administration fiscale. Le solde est ensuite ajouté aux autres revenus sur votre 2042 (salaires par exemple). L'imposition dépendra de votre tranche d'imposition ;
  • Le régime réel : le régime réel d'imposition est votre régime si vos revenus bruts annuels tirés de la location vide sont supérieurs à 15.000 € ; ou si vous bénéficiez d'un dispositif de défiscalisation qui exclut le micro-foncier ; ou tout simplement si les conditions d'application du micro-foncier étaient réunies mais que vous avez optez pour le régime réel d'imposition. L'option s'applique pour une durée irrévocable de 3 ans et doit être faite avant le 1 février de chaque année. crivez votre article ici.
  • Attention, si vous avez plusieurs locations vides, vous devez faire le choix de les déclarer tous selon le même régime (soit tous au micro-foncier soit au régime réel).
  • Cela signifie que vous allez déclarer vos loyers et déduire vos charges pour leur montant réel, et non plus forfaitairement.

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