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Les charges locatives en copropriété (PARIS)


Mais à partir du moment où le logement est situé dans un immeuble collectif, qu'en est-il des dépenses concernant les parties communes (cage d'escalier, espaces verts, etc.) ?

Dans la plupart des cas, les logements se situent dans des immeubles en copropriété.

 Dans ces cas, l'entretien et les réparations des parties communes sont prises en charge par le syndic.

 Les dépenses correspondantes sont facturées au propriétaire, en fonction de sa quote-part de charges de copropriété.

Or, certaines dépenses sont relatives à l'utilisation des parties communes et aux services dont profite directement le locataire.

Ainsi par exemple, le locataire se sert de l'ascenseur, de l'escalier qui est nettoyé et éclairé.

 Il faut rémunérer le gardien qui distribue le courrier, la personne qui s'occupe des espaces verts, etc.

 Il est donc normal que ces dépenses puissent être répercutées par le propriétaire sur le locataire.

 A l'inverse, les charges qui profitent uniquement au propriétaire, comme les honoraires du syndic, ne sont

pas récupérables et restent à la charge du propriétaire.

 


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