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Les locataires devraient-ils avoir une assurance habitation?(QUÉBEC)




Certains locataires ne jugent pas pertinent de se munir d’une assurance habitation parce qu’ils n’ont pas de biens de valeur. De fait, aucune loi n’oblige le locataire à contracter une assurance habitation. Lors de sa prise de décision, le locataire devrait tout de même prendre en considération le coût de remplacement de l’ensemble de ses biens, si un feu venait à ravager son logement.
De plus, la portion «responsabilité civile​» qui protège la personne si elle est tenue responsable d’un incident est habituellement incluse dans la police d’assurance habitation. Par conséquent, si un locataire oublie de fermer le robinet de sa baignoire et que l’eau coule chez le locataire d’un étage inférieur, il devra assumer personnellement les dommages causés à son voisin, dans le cas où il n’aurait pas souscrit une assurance habitation.
 
L’assurance responsabilité civile
En vertu de l’article 1457 du Code civil du Québec, tout citoyen a l’obligation légale de ne pas nuire aux autres. Si, toutefois, par négligence ou par manque de prudence, vous causez des dommages corporels, matériels ou moraux à quelqu’un, votre assurance en responsabilité civile peut alors vous protéger. Cette protection est généralement incluse dans les contrats d’assurance habitation, à hauteur d’un million ou de deux millions de dollars, selon la protection choisie.
 
Propriétaires, vos locataires sont-ils couverts?
Les propriétaires de logements locatifs peuvent sensibiliser leurs locataires à l’importance de se munir d’une assurance en responsabilité civile, en leur expliquant que s’ils étaient tenus responsables d’un dommage, ils pourraient être poursuivis par les autres locataires, par eux-mêmes ainsi que par les assureurs qui auraient déboursé pour les dommages causés à leurs assurés.
 Le propriétaire peut également exiger à la signature du bail qu’une assurance de responsabilité civile​ soit maintenue en vigueur pendant la durée du bail.

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