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Comment savoir si l'augmentation est abusive?



Contrairement à ce que l’on croit, il n’y a pas de taux fixe pour l’augmentation des loyers. Les taux que la Régie du logement publie chaque année sont en fait des estimations variant selon le type de logement. Toutefois, plusieurs facteurs peuvent faire varier l’augmentation de votre loyer. Par exemple :
  • Les frais d’énergie
  • Les hausses de taxes municipales ou scolaires
  • Variation dans les primes d’assurance
  • Les travaux majeurs effectués
    (par exemple, la réfection du toit, des réparations au système de chauffage, faire creuser une piscine.)
  • Les frais d’entretien
    (ce sont les frais encourus pour maintenir l’immeuble en bon état : le déneigement, la peinture, l’entretien de la tuyauterie, etc.)
En ce qui concerne les réparations majeures, si ces dernières profitent à l’ensemble des locataires d’un immeuble à logement, l’augmentation sera alors divisée selon le nombre de logements. Par contre, si des réparations ont lieu uniquement chez votre voisin, cela ne devrait pas se refléter sur le coût de votre loyer.

Le site de la régie du logement fournit un formulaire de calcul qui permet d’évaluer, en insérant les données requises, la hausse acceptable pour chaque loyer. S’il n’est pas obligatoire, il reste que ce formulaire peut, en illustrant les calculs et les données pertinentes, faciliter les négociations entre le locateur et le locataire. Le formulaire énumère les différentes dépenses qu'un régisseur prendrait en compte.
Pour plus d'informations, remplir  le formulaire ci-dessus avec vos coordonnés et nous le faire parvenir.  Merci!


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