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LOUER SA MAISON À UN ÉTRANGER.GARE AUX ÉCONVÉNIENTS

Gare aux inconvénients
Louer sa maison à un étranger peut occasionner de bonne et mauvaises surprises! Des expériences de location ayant mal tourné, ça s'est souvent vu.Des propriétaires-locateurs se sont retrouvés avec des biens endommagés, un problème de malpropreté, des dégâts d'eau, des vols, ect.Sans compter les va-et-vient incessants et le bruit qui dérange les voisins. Bref, difficile de prévoir à quel type de locataire vous aurez affaire. Alors, mettez toutes les chances de votre côté. Exigez des références et vérifiez la solvabilité de ľindividu.Demandez à un ami de surveiller les lieux pendant votre absence. Et n'oubliez pas de remiser vos bijoux et objets de valeur en lieu sûr. En cas de dommages, vous aurez des recours, mais vous devrez démontrer la faute du locataire, ce qui n'est pas toujours facile.
Soyez avisé.

APPELER SON ASSUREUR

En vertu de ľarticle 2466 du code civil du Québec, vous êtes tenu de prévenir votre assureur de tout élément pouvant modifier les risques stipulés dans la police, ce qui inclut la location à des inconnus. Il pourrait refuser de vous indemniser en cas de réclamation s'il découvre vos projets de location après coup. La même précaution s'applique à ľ échange de maisons. Sachez aussi que certains assureurs refusent de couvrir la location de la résidence à des étrangers. D'autres acceptent, mais à certaines conditions; par exemple, l'assureur pourrait majorer la prime ou ajouter des exclusions à vôtre police ďassurance. Example un dégâts d'eau.Par ailleurs, assurez- vous que votre municipalité et la déclaration de votre propriété, si vous habitez un condo, permettent ce type de location. Soyez prudent si vous prévoyez une location à long terme avec bail.Il ne faut pas croire que vous pourrez à coup sûr récupérer votre résidence dès votre retour, même si vous partez que six mois.Dans le cas d'un bail standard [renouvelable automatique}, vous devez aviser par écrit la personne avec que vous avez signé le bail la reprise de votre propriété six mois avant l'expiration du bail.Sinon le locataire pourra refuser de quitter la maison. Alors soyez averti de faire les choses comme il se doit. 

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