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Une locataire donne une lecon a son nouveau locateur





Un nouveau locateur achète un appartement, et l’a mis en location meublée sans faire de travaux.

L’appartement lui semblait en effet dans un état correct.

Le problème, c’est que « correct » ne veut pas dire la même chose pour tout le monde…

  Impossible de louer…Les semaines passent, puis les mois. Pas de locataire en vue.

Quelques visites, mais personne de « sérieux », c’est-à-dire avec un bon dossier.

Puis, au bout de 6 mois, une jeune femme se présente. Son dossier est parfait, mais elle demande les 2 premiers mois gratuits. Et en échange, elle « fera quelques travaux d’amélioration dans l’appartement ».

Notre locateur hésite. Il a un peu peur. Que va-t-elle faire ? Va-t-elle dégrader son appartement ?

Mais il n’a pas vraiment le choix. L’appartement ne va pas rester vide encore un an ! Et il préfère perdre 2 mois de loyer que de risquer de perdre encore plus.

Elle l’a bien eu !
 
Elle a simplement posé sur le mur du fond un papier peint “effet brique”, qui doit coûter dans les 20 $ le rouleau.

Résultat : quel changement ! La pièce est beaucoup plus accueillante et chaleureuse.

Et dans la salle à manger (transformée en bureau) :

Un simple revêtement de sol imitation parquet qui doit coûter encore moins cher.

Elle a mis les vieux meubles à la cave, et le tour est joué. Moins d’une journée de travail.

Cette jeune femme est une artiste

Et elle a du goût. Le locateur  en a… un peu moins !

S’il avait fait lui-même ces quelques améliorations dès le début, il aurait :
  • Non seulement gagné 8 mois de loyer (6 mois d’attente + les 2 mois offerts à la jeune femme)

  • Mais il aurait loué plus cher (550 $ par mois au lieu de 450)
Bref, notre ami vient de perdre la bagatelle de 4.400 $… Alors qu’il suffisait de trois fois rien.

La leçon :Ayez TOUJOURS des biens « haut de gamme » par rapport à votre marché.

Ainsi, vous allez :
  • Les louer rapidement

  • Aux meilleurs locataires.
Si vous avez des biens juste « corrects », vous allez perdre de l’argent, et attirer les profils de locataires moins recherchés.

C’est logique : une personne qui a un CDI et un bon salaire ne va pas louer un appartement juste « correct ». Elle va prendre ce qu’il y a de mieux sur le marché.

Et faire passer un appartement de « correct » à « haut de gamme » ne coûte pas forcément très cher.

De petites astuces donnent du charme et créent le coup de cœur qui fait toute la différence.

Si vous ne vous en sentez pas capable vous-même, faites-vous aider par un ou une décoratrice. Leur prestation de conseil ne devrait pas coûter plus de quelques centaines de dollards. A la clé, peut-être 4.400 $ de gains !


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